봉담 파라곤 청약·분양가 정리

봉담 파라곤은 생활인프라와 교통환경, 학세권 입지까지 신도시급으로 생활환경이 조성되는 지역에 선호도가 높은 중소형 평수 위주로 공급되어 청약에 많은 관심이 집중되고 있습니다.

  • 공급위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화리 228번지 일원 (동화 3지구지역주택조합 공동주택 건설사업)
  • 입주시기 : 2023년 5월 예정

봉담 파라곤이 들어설 지역의 입지는 동화지구가 현재 개발 중이고, 북쪽으로는 효행지구가 들어설 계획입니다.

봉담 일대에 총 4만세대 대규모 신도시급 개발의 프리미엄 수혜단지로 개발 및 인프라 수혜를 볼 것으로 기대됩니다.

본 포스팅에서는 봉담 파라곤의 입지와 분양가, 청약일정 등에 알아보도록 하고, 평면도 등 자세한 내용은 봉담 파라곤 홈페이지에서 확인해보시기 바랍니다.

봉담 파라곤 아파트

공급규모

아파트 지하 2층 ~ 지상 23층 8개동 총 600세대 중

  • 공급대상 : 105세대
    • 특별공급 : 49세대
      • 기관추천 : 10세대
      • 다자녀가구 : 9세대
      • 신혼부부 : 19세대
      • 노부모부양 : 2세대
      • 생애최초 : 9세대
    • 일반분양 세대수 : 56세대
    • 최하층 우선배정 세대수 : 19세대

주변입지

봉담 파라곤 주변입지

교통환경

  • 수도권 제2외곽순환도로
  • 수인분당선 오목천역
    – 오목천역에서 강남 및 서울권 1시간대로 이동가능
  • 신분당선 광교~호매실 노선에 이은 호매실~봉담 연장선 추진
  • 어천역 KTX 개통 (2025년 예정)
  • 봉담IC 인접

생활편의시설

  • 도보 5분 이마트, 하나로마트, 하이마트
  • CGV, 볼링장, 화성국민체육센터 등 문화생활 인프라 인접

교육환경

  • 단지 바로 앞 초등학교, 중학교, 고등학교 2023년 개교예정
  • 단지 앞 효행초등학교, 와우초등학교 도보 3분 거리
  • 와우중학교 단지 인근 위치

봉담 파라곤 청약일정

봉담 파라곤 청약일정
  • 5월 20일 : 입주자 모집공고
  • 5월 30일 : 특별공급 청약신청
  • 5월 31일 : 일반공급 1순위 청약신청(해당지역)
  • 6월 2일 : 일반공급 1순위 청약신청(기타지역)
  • 6월 3일 : 일반공급 2순위 청약신청
  • 6월 10일 : 당첨자 발표
  • 6월 11일~16일 : 예비당첨자 서류제출기간
  • 6월 21일~23일 : 정당계약기간

청약 1순위자격

최초 입주자 모집공고일인 5월 20일을 기준으로 화성시 또는 서울특별시, 인천광역시, 경기도 등 수도권에 거주 중인 만 19세 이상 혹은 세대주인 미성년자에게 주어집니다.
※ 동일 순위 내 경쟁이 있는 경우 화성시 거주자에게 우선 공급

  1. 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로 예치기준금액을 납입하는 경우
    – 화성 및 경기도 : 200만원, 서울특별시 : 300만원, 인천광역시 250만원
  2. 세대주 조건
  3. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  4. 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

파라곤은 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨시 7년간 재당첨 제한기간 적용, 전매제한은 3년 혹은 소유권 이전등기일까지로 제한

봉담 파라곤 분양가

견본주택(모델하우스) 위치 : 경기도 화성시 봉담읍 상리 2길 55 어반센터프라자 2층

봉담 파라곤 분양가
  • 59A : 44,790만원
  • 59B : 44,910만원
  • 72A : 52,200만원
  • 72B : 52,190만원

인근 신축 아파트 단지의 전용면적 84m2의 경우 매매가 6억원대로 인근 신축 아파트와 비교시 분양가가 시세대비 20% 가량 저렴할 경우 안전마진이 있는 것으로 볼 수 있습니다.
(구축 아파트와 비교시 30%)

※ 참고) 힐스테이트 봉담 프라이드 시티 59C 타입의 경우 경쟁률 106.53:1, 청약 당첨 커트라인 60점 수준

봉담 파라곤 홈페이지 바로가기

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